3 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 113,6 m² · constr. 1944 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059892010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
12010059892010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 406 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 147 835 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 491 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 798 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 116 m · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 85 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 150 m · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 106 m · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 150 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −875 $ | 204 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 713 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 308 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 640 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 691 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 166 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 219 807 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.