426 4E RANG O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 434 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 373,6 m²
Frontage
159 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069381452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
12010069381452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 43 % |
| 2 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 325 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, chemin des Canards, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (6 533 $/m²) 39,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 061 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 451 $/m²) 65,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (3 799 $/m²) 55,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 247 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 235 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Chemin des Aigles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (1 300 $/m²) 42,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.