36 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 1 001 $/m² · 193,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 94 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069813586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
12010069813586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 21 m · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 249 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 503 m · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 152 m · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 256 488 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 495 m · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 273 238 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 420 m · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 260 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 455 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 535 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 224 477 $ Poids 5 % |
| 8 | 226, chemin Tâché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 121 684 $ (683 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 549 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 139 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.