84 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 131,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069847922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
12010069847922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 153 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 361 m · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 212 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 898 m · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 708 m · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 162 003 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +875 $ | 220 020 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 794 m · Vendu 150 000 $ (991 $/m²) 151,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 160 948 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 857 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Bérubé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 497 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 291 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 010 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.