Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

Valeur estimée

225 300 $

Terrain · terrain 371,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 225 300 $

Rôle 1 100 $P10 88 300 $P90 492 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +83.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069980719200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

12010069980719200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 475

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

P52

Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202251 600 $-9 %

202356 300 $+9 %

202457 900 $+3 %

202556 100 $-3 %

2026225 300 $+302 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue Massé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 513 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →