536 5E RANG · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 214,9 m² · constr. 2015 · terrain 66 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 269,7 m²
Frontage
273,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079494255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
12010079494255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 726 $ Poids 1 % |
| 2 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 302 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.