408 4E RANG E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 172,8 m² · constr. 1935 · terrain 4 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079762268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
12010079762268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 246 759 $ Poids 22 % |
| 2 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 277 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 491 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 276 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (991 $/m²) 151,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 072 $ Poids 6 % |
| 8 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 288 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.