219 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 2 499 $/m² · 159 m² · constr. 1978 · terrain 840 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 378,5 m²
Frontage
461,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079866229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
12010079866229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 101 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 542 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 346 272 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (991 $/m²) 151,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue Bérubé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 360 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 269 197 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 832 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.