221 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 905 $/m² · 120,8 m² · constr. 1893 · terrain 424 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 218,4 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079889927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
12010079889927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 458 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 136 938 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 197 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 129 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue Bérubé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 809 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 153 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 250 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.