224 Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 88,1 m² · constr. 1900 · terrain 7 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,7 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079959951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
12010079959951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 297 $ Poids 5 % |
| 2 | 38, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 171 580 $ (2 075 $/m²) 82,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −17 158 $ | 194 133 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 475 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Principale Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 128 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 035 $/m²) 73,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.