Chemin TACHE E · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
195 400 $
Autre · terrain 544 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 436,5 m²
Frontage
132 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089911326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
12010089911326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 10 % |
| 2 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 22-24, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (655 $/m²) 236,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 7 % |
| 5 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Massé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 402 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Bérubé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.