217 Route 291 S · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 103,6 m² · constr. 1929 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099477117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
12010099477117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 200 $ Poids 29 % |
| 2 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 273 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.