505 5E-ET-6E RANG · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 700 $
Autre · 2 398 $/m² · 118,7 m² · constr. 1935 · terrain 404 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 579,3 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109445150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
12010109445150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 475 $ Poids 28 % |
| 2 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 988 $ Poids 7 % |
| 3 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 289 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 266 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.