255 Chemin LAC-SAINT-FRANCOIS · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
521 700 $
Chalet · 7 196 $/m² · 72,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +157.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949108905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
12010949108905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 670 m · Vendu 313 000 $ (3 501 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 351 652 $ Poids 22 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.