220 Chemin LAC-SAINT-FRANCOIS · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949144391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
12010949144391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 306 m · Vendu 745 000 $ (4 869 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 858 976 $ Poids 43 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-Saint-François, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 826 $/m²) 214,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.