566 Chemin PAS-D'EAU · Saint-Antonin
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 44,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768683648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
12015768683648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 100 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 24 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 95 752 $ Poids 18 % |
| 2 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.