580 5E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 108 m² · constr. 2020 · terrain 5 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778627375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
12015778627375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 201 $ Poids 3 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 848 $ Poids 2 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 398 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.