438 Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 142,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778639789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
12015778639789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 0 m · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 339 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 334 $ Poids 1 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.