411 Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin
Valeur estimée
94 000 $
Chalet · 2 356 $/m² · 39,9 m² · constr. 1978 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778752192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
12015778752192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 5 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 38 % |
| 2 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 0 m · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 711 $ Poids 36 % |
| 3 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 343 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 26 % |
| 4 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 306 m · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, Rang 6, Saint-Antonin 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.