510 5E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 650,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778783663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
12015778783663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 200 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 596 m · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 344 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 951 $ Poids 14 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 423 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.