218 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Saint-Antonin
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 112,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778785492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
12015778785492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 200 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 604 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 658 $ Poids 13 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 083 $ Poids 9 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 399 $ Poids 4 % |
| 5 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 271 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 041 $ Poids 3 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.