3 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 185,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778906497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
12015778906497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 283 685 $ Poids 35 % |
| 2 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 172 659 $ Poids 5 % |
| 3 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 584 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.