2202 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 151 m² · constr. 1940 · terrain 4 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778915283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
12015778915283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 535 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 295 036 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 357 388 $ Poids 25 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 267 529 $ Poids 23 % |
| 4 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 911 $ Poids 23 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 830 $ Poids 11 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 305 465 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 289 884 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.