2196 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 90,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778926081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
12015778926081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 171 $ Poids 17 % |
| 4 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 869 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 394 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 352 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 306 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +18 194 $ | 407 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.