15 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 142,2 m² · constr. 1910 · terrain 8 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 814,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778935208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
12015778935208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 758 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 860 $ Poids 38 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 982 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 027 $ Poids 29 % |
| 4 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 134 892 $ Poids 22 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 409 987 $ Poids 16 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 295 460 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.