2168 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778937065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
12015778937065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 437 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 187 $ Poids 43 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 878 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 946 $ Poids 30 % |
| 4 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 026 $ Poids 14 % |
| 6 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 460 997 $ Poids 11 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 350 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.