28 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 97,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778954822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
12015778954822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 3 m · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 445 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 461 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 234 953 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 334 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 405 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 288 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 361 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.