27 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 167,6 m² · constr. 1948 · terrain 4 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778955580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
12015778955580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 736 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 110 $ Poids 17 % |
| 3 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 287 394 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 317 740 $ Poids 4 % |
| 5 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 324 338 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 173 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 207 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.