2124 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 123 m² · constr. 1933 · terrain 3 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778959002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
12015778959002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 313 485 $ Poids 50 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 621 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 377 $ Poids 26 % |
| 4 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 925 $ Poids 20 % |
| 5 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 443 $ Poids 19 % |
| 6 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 273 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 413 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.