2118 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 136,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778959305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
12015778959305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 45 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 288 660 $ Poids 49 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 349 209 $ Poids 42 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 262 981 $ Poids 38 % |
| 4 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 427 $ Poids 20 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 959 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 285 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 289 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 185 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.