2123 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 155,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,9 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778959902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
12015778959902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 559 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 289 030 $ Poids 34 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 652 $ Poids 21 % |
| 3 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 920 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 317 740 $ Poids 4 % |
| 5 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −24 319 $ | 318 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 207 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.