33 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 159 m² · constr. 1939 · terrain 4 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778974547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
12015778974547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 63 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 494 203 $ Poids 27 % |
| 2 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 272 769 $ Poids 26 % |
| 3 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 159 964 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 147 $ Poids 7 % |
| 5 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 314 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.