35 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 127,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778974633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
12015778974633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 349 737 $ Poids 69 % |
| 2 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 967 $ Poids 27 % |
| 4 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 583 $ Poids 22 % |
| 6 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −27 561 $ | 283 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 328 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 219 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.