Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 2 890 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 457 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 932,6 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +172.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778978414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
12015778978414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 242 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 476 m · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 243 $ Poids 55 % |
| 3 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 327 $ Poids 51 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 367 507 $ Poids 35 % |
| 5 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 945 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 218 $ Poids 13 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 385 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 432 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 441 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.