48 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 151,1 m² · constr. 1880 · terrain 10 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 719,3 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778993011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
12015778993011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 533 $ Poids 43 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 498 $ Poids 34 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 108 $ Poids 26 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 732 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 079 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 506 $ Poids 10 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 305 578 $ Poids 8 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 956 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.