45 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 126 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778994180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
12015778994180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 433 $ Poids 74 % |
| 2 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 664 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 255 $ Poids 33 % |
| 4 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 579 $ Poids 25 % |
| 5 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 263 $ Poids 24 % |
| 6 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 495 $ Poids 9 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −16 213 $ | 293 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 337 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.