2106 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 137,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779050730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
12015779050730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 110 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 276 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 334 183 $ Poids 41 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 512 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 251 402 $ Poids 40 % |
| 4 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 290 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.