2091 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779060781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
12015779060781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 247 481 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 350 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 429 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −32 344 $ | 354 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 276 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.