5 Chemin MOULIN · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 165,5 m² · constr. 1883 · terrain 5 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779085452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
12015779085452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 235 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 565 $ Poids 31 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 105 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 234 853 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 434 $ Poids 3 % |
| 5 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 321 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 163 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 242 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 248 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.