9 Chemin MOULIN · Saint-Antonin
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 361 m² · constr. 1900 · terrain 4 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779085745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
12015779085745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 103 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.