2031 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 119,1 m² · constr. 1947 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779093462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
12015779093462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 599 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 261 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 459 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 295 $ Poids 34 % |
| 4 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 888 $ Poids 26 % |
| 5 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 23 m · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 899 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 918 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 249 975 $ Poids 8 % |
| 9 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 269 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.