2 Chemin MOULIN · Saint-Antonin
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 110,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779094236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
12015779094236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 155 558 $ Poids 42 % |
| 2 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 689 m · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 733 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 315 956 $ Poids 32 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 413 $ Poids 30 % |
| 5 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 239 367 $ Poids 10 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 326 $ Poids 6 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 359 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 387 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.