8 Chemin MOULIN · Saint-Antonin
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 88,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779095420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
12015779095420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 800 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 649 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 994 $ Poids 11 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 317 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 321 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 344 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.