380 5E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 17 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 390,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788867715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
12015788867715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 766 $ Poids 16 % |
| 5 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 951 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 993 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 624 $ Poids 9 % |
| 7 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 380 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 440 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 437 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.