63 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 175 m² · constr. 1920 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788933910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
12015788933910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 761 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 477 675 $ Poids 33 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 622 $ Poids 18 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 124 $ Poids 14 % |
| 4 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 332 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 276 912 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.