79 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788983545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
12015788983545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 168 $ Poids 41 % |
| 3 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 934 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 260 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 377 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 458 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 382 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.