86 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 108,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788993854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
12015788993854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 327 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 489 $ Poids 31 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 398 833 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 687 $ Poids 11 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 368 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 428 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 424 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.