1875 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 92,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789161908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
12015789161908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 751 $ Poids 12 % |
| 2 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 681 $ Poids 10 % |
| 3 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 305 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 396 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 357 185 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 723 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 411 983 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 310 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 313 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.