1865 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 174 m² · constr. 1986 · terrain 2 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789172191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
12015789172191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 328 $ Poids 14 % |
| 2 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 269 $ Poids 11 % |
| 3 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 291 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.