1855 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789172626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
12015789172626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 985 $ Poids 13 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 592 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 388 322 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 394 629 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 254 $ Poids 7 % |
| 7 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 330 639 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 470 034 $ Poids 6 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 338 846 $ Poids 5 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 132 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.